Început de an puternic pe piaţa imobiliară din Ungaria

În perioada 27 decembrie – 5 ianuarie, numărul de cereri pentru imobilele de locuit de vânzare a crescut cu 8% faţă de anul precedent şi cu 28% faţă de acum doi ani, ceea ce prevesteşte un an puternic pe piaţa imobiliară – a comunicat marţi site-ul ingatlan.com, pe baza datelor proprii de publicitate, agenţiei ungare de presă MTI.

Comunicatul îl citează pe László Balogh, expert economic principal al portalului de publicitate imobiliară, care a declarat că cererea de pe piaţa imobiliară de la începutul anului este un bun indiciu privind perioada următoare.

Multe familii iau hotărâri în perioada Crăciunului privind planurile de a se muta, iar semnele de creştere a cererii sunt deja vizibile pe piaţă – a adăugat expertul.

În opinia acestuia, principalul interes în acest moment vine din partea celor care doresc să cumpere în scop propriu, căutând îndeosebi case familiale, duplexuri sau case în şir. 55% din solicitări se referă la aceste tipuri de proprietăţi, faţă de 46% în urmă cu un an şi 48% cu doi ani în urmă.

Cererea pentru imobile rezidenţiale de vânzare în comune sau oraşe mai mici a crescut cu 31%, respectiv 36%, în comparaţie anuală, în ultimele zile ale anului 2024 şi în primele zile ale acestui an.

Potrivit datelor furnizate de ingatlan.com, 19% din totalul solicitărilor constituiau locuinţele de vânzare în sate şi 30% cele din oraşe, depăşind rata de 15%, respectiv 24% din anii precedenţi.

Potrivit lui László Balogh, cererea în oraşele mari şi în Budapesta ar putea creşte vertiginos în 2025, pe măsură ce investitorii vor intra pe piaţă.

Investitorii care părăsesc piaţa obligaţiunile de stat ar putea crea un val de cerere de mii de miliarde de forinţi pe piaţa imobiliară, un val care se va stinge probabil până în luna iunie, prin urmare proprietarii care intenţionează să vândă ar trebui să intre pe piaţă cât mai curând posibil – a sfătuit expertul, adăugând că subvenţiile şi facilităţile acordate de stat ar putea, de asemenea, stimula activitatea cumpărătorilor privaţi în acest an.